O conceito de wellness imobiliário vem mudando o comportamento dos consumidores e transformando o mercado de imóveis em São Luís. A busca por qualidade de vida, conforto térmico, ventilação natural e contato com a natureza passou a influenciar diretamente a escolha de novos empreendimentos, principalmente após a pandemia.
Segundo Agnaldo Fernandes, corretor, perito e despachante imobiliário em São Luís, o imóvel deixou de ser apenas um espaço de moradia para se tornar um ambiente de saúde, equilíbrio emocional e bem-estar.
“A pandemia fez as pessoas olharem para dentro de casa e entenderem se o ambiente onde viviam realmente fazia bem. Hoje, o comprador quer um imóvel que proporcione conforto, tranquilidade e qualidade de vida”, destaca.
De acordo com o especialista, fatores como iluminação natural, ventilação cruzada, áreas verdes integradas, materiais orgânicos e vista para o mar passaram a ser determinantes na decisão de compra. Em uma cidade litorânea como São Luís, esses elementos ganharam ainda mais relevância por contribuírem para a criação de ambientes mais frescos e saudáveis.
A arquitetura biofílica, conceito que integra natureza e construção, também se consolidou como tendência no setor. Empreendimentos localizados em bairros como Calhau, Ponta d’Areia, Ponta do Farol e Renascença vêm apostando em projetos que unem sustentabilidade, eficiência energética e experiências voltadas ao bem-estar.
Segundo Agnaldo Fernandes, imóveis com essas características apresentam maior valorização de mercado e velocidade de vendas. “O comprador entende que está adquirindo mais do que um apartamento. Ele busca saúde, conforto e um refúgio do estresse urbano”, afirma.
O especialista observa ainda uma mudança significativa no perfil dos consumidores. Hoje, compradores analisam fatores como orientação solar, circulação de ar, nível de ruído e integração com áreas verdes antes de fechar negócio. O comportamento é ainda mais forte entre pessoas que buscam um imóvel definitivo para viver com mais qualidade e longevidade.
Para Agnaldo Fernandes, o wellness deixou de ser tendência para se tornar um novo padrão do mercado imobiliário. “O luxo do futuro não está mais na ostentação, mas na possibilidade de viver bem, com saúde, silêncio, conforto e conexão com a natureza”, conclui.
Agnaldo Fernandes é turismólogo de formação e especialista em imóveis em São Luís, valorização imobiliária, wellness e consultoria imobiliária no Maranhão.
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